如何办理公积金二手房贷款？

一、具体流程：

1、买卖双方提前自行协商确定好二手房贷款银行（中国银行、建设银行、农业银行和邮储银行均可），并约定贷款款项打入哪方的账户（买卖双方均可）。

2、买卖双方带好所需材料共同来公积金中心前台或贷款银行（农业银行仅纯公积金贷款）申请贷款；

二、所需材料：

1、买方：夫妻双方身份证、结婚证、户口本；

2、卖方：夫妻双方身份证、结婚证、户口本；

3、房屋所有权证、国有土地使用权或不动产权证书；

4、房屋买卖协议，首付款银行凭据或流水原件；

5、买卖双方的银行卡（买卖双方需要提供同一家的银行卡）；

6、买卖双方的银行卡，只能选取中国银行、建设银行、农业银行或邮政储蓄银行其中的任意一家银行卡。

7、如果是公积金+商业银行的组合贷款，还需提供贷款银行的房产评估报告。（房屋成交金额不能高于房屋评估价值）

三、注意事项：

1、贷款银行只能选取中国银行、建设银行、农业银行或邮政储蓄银行其中的任意一家银行卡。

2、贷款款项可以打给买卖双方任意一方，但需要买卖双方自行提前协商一致；

3、二手房贷款需要买卖双方夫妻一同办理；

4、二手房贷款额度不能超过成交价格80%（毛坯房）和70%（精装修房）

5、二手房先办理贷款再办理提取。